1. 有償移轉者，為原土地所有權人
2. 贈與之受贈人
3. 設定典權之出典人
4. 單獨申報案件，由權利人代繳
5. 信託土地移轉，為受託人或歸屬權利人

土地漲價總數額「超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額(按台灣地區消費者物價總指數調整後)未達百分之1百者」，就其漲價總數額徵收增值稅百分之二十

出售自用住宅用地，面積限制如下：

(1)一生一次：都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝者。

(2)一生一屋:都市土地面積未超過1.5公畝或非都市土地面積未超過3.5公畝者。

1. 未按捐贈目的使用土地者。
2. 違反各該事業設立宗旨者。
3. 土地收益未全部用於各該事業者。
4. 經稽徵機關查獲或經人舉發查明捐贈人有以任何方式取得所捐贈土地之利益者。