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112年起成年變18歲,土地增值稅權益報你知!

  • 發布單位:服務科

民法第12條於110年1月13日修正,將成年年齡下修為18歲,並自112年1月1日施行,對於適用土地增值稅一生一屋的租稅優惠上,有實質影響。

桃園市政府地方稅務局表示,民眾出售自用住宅如已使用土地增值稅「一生一次」10%優惠稅率,尚有「一生一屋」優惠稅率10%可以適用。適用一生一屋要件中,涉及未成年子女之規定,第一是「一屋規定」出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女除該自用住宅以外,無其他房屋。第二是「設籍規定」出售前土地所有權人或其配偶、未成年子女設有戶籍且連續持有滿6年。自112年起成年年齡下修為18歲,在適用一生一屋優惠稅率上需特別注意。

稅務局舉例說明,王先生112年後出售房地,如地上房屋為19歲兒子所有,或僅有19歲兒子設立戶籍登記,將無法適用一生一屋優惠稅率。另外一個例子,林先生同樣112年後出售房地,女兒19歲另持有一間房屋,即可突破1戶的限制,成年年齡下修反而對其有利,多屋族可規劃財產節稅。

如有任何疑問或不明瞭之處,歡迎利用該局總(分)局電話查詢,將有專人為您服務。

總局:332-6181分機2752~2757、2762~2767

中壢分局:451-5111分機202~215

大溪分局:380-0072分機111~114、121~122

楊梅分局:478-1974分機102~109

蘆竹分局:352-8671分機122~128