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稅捐稽徵-在農地上蓋農舍,是否應繳房屋稅或地價稅?

  • 發布單位:地方稅務局

依土地稅法規定,農業用地作農業使用應徵收田賦,農舍屬土地稅法所稱農業用地,所以屬課徵田賦範圍,惟目前田賦停徵,也就是說取得合法使用執照之農舍,除變更用途(例如變更供營業用)外,是不用繳地價稅也不用繳田賦,但依房屋稅條例規定是要課徵房屋稅,房屋稅係以房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。而房屋定義是指固定於土地上之建築物,供營業、工作或住宅用者。因此,凡建築材料固著於地上之構造物,供人居住、遊憩、工作、儲藏之場所,都是屬於建築物範圍,因此在農地上蓋農舍係屬課徵對象,自應依法課徵房屋稅。