地價稅之課徵，係採總歸戶制及累進稅率計算。所謂總歸戶制，指一土地所有權人在同一縣(市)內所有的土地合併歸成一戶，換句話說，土地係以縣(市)為歸戶單位，然後再按同一縣(市)內所有土地合併後之地價總額高低，適用不同稅率計算，所以每一個土地所有權人，在同一縣(市)內最多只有1張地價稅單，而房屋稅按係按比例稅率計算且未採總歸戶制，所以每一戶門牌開立1張房屋稅單，如有3房子分別編訂3個門牌者，則有3張房屋稅單。