桃園市政府地方稅務局與地政局緊密協作，自5月4日起全面推動「稅籍異動即時通」與「地籍異動即時通」一站式便民服務。未來市民僅需於單一窗口，即可同步完成稅籍與地籍的異動通知申請，徹底實踐「一處收件、全程服務」的行政理念，為市民的不動產構築「前鋒＋後衛」的雙重防線。

過去民眾若要掌握不動產異動資訊，需分別向稅務及地政機關申請通知服務，且兩項服務的申請條件與通知方式各有不同。為減少民眾奔波並提升行政效率，稅務局與地政局經過詳盡規劃與跨機關整合，在歷經一個月於地稅局總局及桃園地政事務所試辦順利後，正式擴大服務範圍，自5月4日起，全市8個地政事務所及稅務局4個分局將全面收件，讓市民能就近辦理，確保財產權益受到即時保障。

桃園市這項服務具備強大的「跨域」特性，受理範圍不限於桃園市轄區。民眾若欲防範位於外縣市的房地產遭偽冒移轉，同樣可於桃園的服務窗口遞件，將協助轉送至全國各權責機關辦理。這種「桃園收件、全國守護」的創新作為，不僅強化不動產防詐機制，更是桃園推動便民服務的重要展現。

兩位局長共同強調，面對日益精進的詐騙手段，政府必須主動出擊。透過「稅籍與地籍異動即時通」的深度整合，能讓產權變動透明化，讓詐騙集團無所遁形。未來桃園市將持續傾聽市民需求並優化行政效能，提供更專業、有感的貼心服務。

桃園市政府地方稅務局說明，自115年5月22日起，上述活動已非娛樂稅課徵對象，但依娛樂稅法第9條規定，娛樂稅代徵人仍應將截至115年5月21日代徵之稅款，於次月10日前自動報繳，至於115年5月22日以後舉辦上述臨時公演活動，業者則免再向主管稽徵機關辦理登記及娛樂稅徵免手續。

稅務局提醒上述業者注意新制上路時間，同時提醒自動報繳業者，修法後上述活動雖非屬課徵對象，但須留意最後報繳期限，以免影響權益。

如有任何疑問或不明瞭之處，請利用該局服務電話，將有專人竭誠服務。

總    局：（03）332-6181分機2474、2477

中壢分局：（03）451-5111分機304

大溪分局：（03）380-0072分機208

楊梅分局：（03）478-1974分機210

蘆竹分局：（03）352-8671分機220

地方稅務局表示，營業人如以土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有的住家作為稅籍登記場所，實際營業活動均以行動裝置完成，未僱用員工，且未將房屋供作辦公場所或存放與營業相關設備、物品，即使辦理稅籍登記，仍得申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅及房屋稅自住優惠稅率。

稅務局提醒，地價稅自用住宅用地須符合設戶籍、自住及無出租或供營業使用等規定外，適用面積以都市土地300平方公尺、非都市土地700平方公尺為限;土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬，原則上以一處適用自用住宅用地優惠稅率。至於房屋稅自住優惠稅率，亦應符合本人、配偶或直系親屬設籍且實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國以3戶為限。

稅務局提醒，符合規定的民眾，請於地價稅、房屋稅開徵40日前[地價稅即每年9月22日前、房屋稅即每年3月22日(遇假日順延一日)]提出申請，經核准且使用情形未變更者，日後免再申請。如有疑問，歡迎洽詢地方稅務局，由專人協助。

稅務局表示，工廠營業用稅率減半，除應完成工廠登記外，還須符合「自有」、「自用」及「實際供生產使用」等要件。其中，「自有」是許多業者最容易忽略的部分，例如公司經營的工廠，房屋應登記為公司所有；若為獨資商號，房屋登記於工廠負責人名下即可認屬自有。若房屋所有權與工廠經營主體不一致，即使已完成工廠登記，也無法適用優惠。

另外，優惠稅率也不是整棟建築物一體適用，而是依實際使用情形核定。例如，一樓作為生產線使用，二樓為行政辦公室，三樓出租他人，則只有一樓供生產使用的面積可適用營業用稅率減半；辦公室及出租使用部分，仍應依營業用稅率課徵房屋稅。 

稅務局提醒，符合工廠營業用稅率減半的業者，應於每年房屋稅開徵前40日(即3月22日)向房屋稅所在稽徵機關提出申報，由當地稅務機關依相關規定審查，核准後始可適用優惠稅率。業者如有新建、增建、改建或變更使用情形，也應主動辦理申報，以免影響自身權益。

如有任何疑問或不明瞭之處，歡迎利用稅務局總(分)局電話洽詢，將有專人提供服務及解答。

總　局  ：(03)332-6181分機2412至2420

中壢分局：(03)451-5111分機305至310

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楊梅分局：(03)478-1974分機202至207

蘆竹分局：(03)352-8671分機202至206

桃園市政府地方稅務局說明，依土地稅法第18條規定，依法編定之工業區及政府核准工業或工廠使用之土地，按工業主管機關核定規劃使用者，不論自有或出租，均可申請適用10‰之工業用地特別稅率。但依特定工廠登記辦法，取得「特定工廠登記」者，屬未登記工廠走向合法化的過渡輔導階段，與「一般工廠登記」性質仍有不同，仍應按一般用地稅率課徵地價稅。

稅務局特別提醒，特定工廠登記之工廠，若之後依工廠管理輔導法取得一般工廠登記，於當年9月22日前提出申請，即可自當年起適用10‰的地價稅特別稅率；若逾期申請，則自申請之次年起才能適用。

如有任何疑問或不明瞭之處，請利用稅務局總(分)局服務電話，將有專人竭誠服務。

總    局：(03)3326181分機2362~2368或2372~2378

中壢分局：(03)4515111分機102~110

大溪分局：(03)3800072分機102~106

楊梅分局：(03)4781974分機110~114

蘆竹分局：(03)3528671分機102~108

桃園市政府地方稅務局表示，土地所有權人欲申請適用工業用地特別稅率課徵地價稅，如建廠完成已開工生產，申請時應檢附工廠登記證明文件；如為建廠期間，應檢附建造執照(建築物用途載明與物品製造加工有關)，於建廠前依法應取得設立許可者，除加附工廠設立許可文件外，並應提供其他相關文件，例如：公司證明文件、商業登記證明文件、使用計畫書圖、申明書(或切結書)等以供審認。

稅務局特別提醒，如有符合上述申請工業用地特別稅率之要件，需於當年度9月22日前向稅務局提出申請，經核准後，當年度即可適用工業用地特別稅率，若逾期申請則自申請之次年起開始適用。請記得於期限前提出申請，以免權益受損。

如對地價稅有任何疑問或不明瞭之處，請利用該局總（分）局服務電話，將有專人竭誠為您服務。

總　　局：3326181分機2362至2368

中壢分局：4515111分機102至109

大溪分局：3800072分機102至106

楊梅分局：4781974分機110至114

蘆竹分局：3528671分機102至107

桃園市政府地方稅務局表示，依停車場法規定取得停車場登記證者，其設置供公共使用之停車場用地，土地所有權人可於地價稅開徵40日前（即9月22日前），檢具停車場登記證向地方稅務局提出申請，經審查核准後，可依土地稅法第18條第1項第5款規定自當年度起按10‰特別稅率計徵地價稅；如逾期申請，則自申請之次年起適用。

但如果是依停車場法第11條規定申請核准設置之臨時路外停車場用地，則不適用土地稅法第18條第1項第5款規定按特別稅率課徵地價稅，仍應按一般用地稅率課徵地價稅。

稅務局特別提醒，經核准後，如停車場登記證核准設置年限屆滿，需重新申請換發新的停車場登記證，並於當年度9月22日前重新向地方稅務局提出申請按特別稅率課徵地價稅，經審查核准後，才可繼續適用特別稅率課徵地價稅。

如有任何疑問或不明瞭之處，歡迎利用稅務局總(分)局電話洽詢，將有專人提供服務及解答。

總    局：(03)3326181分機2362-2368               

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蘆竹分局：(03)3528671分機102-108

財政部已於115年5月22日公告9類應課徵娛樂稅項目，包含「視聽視唱場所」、「資訊娛樂場所」、「實境解謎遊戲場所」、「具娛樂性之射擊場所」、「高爾夫球練習場所」、「具娛樂性之動力車輛駕駛場所或設施」、「具娛樂性之自助選物販賣機及卡匣自動販賣機」、「電子遊戲機」及「具娛樂性之水上或空中動力設施」，凡經常提供上述財政部公告項目及舞廳或舞場、高爾夫球場的營業人，均應於開業前向地方稅務局辦理登記及代徵報繳娛樂稅手續，已辦理娛樂稅代徵手續者，若變更娛樂設備數量，亦應主動申請變更登記。

為落實清查作業，稅務局將蒐集相關資料並派員至現場勘查，清查人員執行清查作業時均會配戴識別證，請業者協助配合。

該局特別呼籲，尚未辦理登記及代徵報繳娛樂稅手續的業者，請儘速自動補報補繳所漏娛樂稅款並辦理登記，以免經查獲被處以重罰，徒增負擔及困擾。

如有任何疑問或不明瞭之處，請利用該局服務電話，將有專人竭誠服務。

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蘆竹分局：（03）352-8671分機220

稅務局進一步說明，民眾收到稅單後可以到便利商店(限稅額3萬元以下)、銀行或農會(郵局不代收）繳納，亦可透過網路繳稅服務網站(網址：https://paytax.nat.gov.tw)或掃描稅單上QR-Code，使用信用卡或活期(儲畜)存款帳戶進行繳稅，省時便利又方便。收到稅單後請務必於限繳期限內繳納，逾期未繳納每逾3日加徵1%滯納金，最高加徵至10%，逾30日仍未繳納者，將移送法務部行政執行署強制執行。

稅務局提醒民眾，如因工作或其他因素搬遷至他處而未收到稅單，可以電話或至該局網站(https://tytax.tycg.gov.tw)申請補發稅單及申請變更或增設通訊地址，以確保稅單不漏接，權益有保障。

民眾如有任何疑問或不明瞭之處，歡迎撥打該局服務電話，將有專人為您服務。

總    局: (03)3326181分機2586、2588~2589、2592

中壢分局: (03)4515111分機402、406~408

楊梅分局: (03)4781974分機308、309

大溪分局:（03)3800072分機308、309

蘆竹分局:（03)3528671分機312、313

一、房屋稅：房屋在毀損面積占整棟面積3成以上不及5成者，房屋稅減半徵收；毀損面積占整棟面積5成以上，必須修復始能使用者，免徵房屋稅。

二、地價稅：因山崩、地陷、流失、沙壓等環境限制及技術上無法使用之土地，地價稅全免。

三、使用牌照稅：汽車、機車（151CC以上）因災害受損需修復始能繼續使用或無法再使用，向監理單位辦理報停或報廢手續者，得自災害發生之日起１個月內，檢具監理單位核發之證明文件，申請退還自災害日起已繳納之使用牌照稅。

四、娛樂稅：查定課徵之娛樂業者，因災害無法營業，可申請扣除未營業之天數，按比例核減當期娛樂稅。

如有受災情形，民眾可透過該局網站（https://tytax.tycg.gov.tw/）「線上服務/線上申辦/申請災害損失減免」申請減免。如對於災害損失稅捐減免之規定或申報方式有不盡明瞭的地方，可撥打該局免費服務專線0800-316-969查詢。

該局特別提醒民眾，購買法拍車輛前，應注意查明車輛至過戶時所欠繳的使用牌照稅及罰鍰，評估稅金是否在自己能力負擔的範圍內再下標，以免得標後無力繳納欠稅及罰鍰，致不能辦理過戶登記，損及權益。

如對於內容有任何疑問或不明瞭之處，請撥打下方服務電話，將有專人竭誠服務。

總        局：(03)332-6181分機2453至2460

中壢分局：(03)451-5111分機603至609

大溪分局：(03)380-0072分機211至212

楊梅分局：(03)478-1974分機208至209

蘆竹分局：(03)352-8671分機207及210

短期補習班向學員收取各項費用所出具之憑證，除由政府機關及學校辦理者，應分別適用前述印花稅法相關規定免納印花稅外，如由團體或私人辦理者，係依補習及進修教育法規定設立，顯未具有學校之性質，自不得適用學校免納印花稅之規定辦理，依法每件應按金額4‰繳納印花稅。

該局舉例說明，桃園市立某甲國民中學設有課後輔導班，其收費開立之收據即符合免課印花稅之規定。另假設該校對面開設有私立某乙升高中補習班，其收費收據因不符政府機關或公私立學校免課印花稅之規定，如收到1萬元補習費而開立收據，應按1萬元之4‰繳納40元印花稅。  

倘有任何疑問或不明瞭之處，請利用稅務局總(分)局服務電話，將有專人竭誠服務。

總局：3326181分機2473、2475至2477

中壢分局：4515111分機502、505、510、512、518、521

大溪分局：3800072分機208

楊梅分局：4781974分機210

蘆竹分局：3528671分機205、207、220

桃園市政府地方稅務局表示，依規定因買賣、贈與、交換、分割、承典等原因而取得房屋，應於契約成立之日30日內，向稽徵機關申報契稅，未在規定期限內申報契稅者，每超過3天，會加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額且不超過新臺幣1萬5,000元為限；另逾期繳納契稅，每逾3天，按滯納數額加徵1%滯納金，若逾繳納期限30日仍未繳納，將移送法務部行政執行署強制執行。

上述案例陳先生於今年1月5日立契，依30日申報期限規定，申報最後1天是2月3日，其於2月10日才申報，已逾契稅申報期限7日，應加徵應納稅額2%怠報金。雖雙方事後買賣發生爭議，既未經雙方共同申請撤銷申報或由司法機關裁判解除契約，是不可以註銷稅額，所以已逾繳納期限30日仍未繳納，即應依規定加徵應納稅額10%的滯納金及移送強制執行。

該局補充說明，請民眾注意契稅申報及繳納限期，如買賣雙方發生爭議，短期間尚無法取得共識，建議先繳納稅款，後續再視協商狀況續辦過戶或申請撤銷申報退稅，避免因欠稅而遭加徵滯納金及移送執行，使權益受損。

民眾如有疑問，可利用稅務局總(分)局電話查詢，將有專人服務。

總    局：3326181分機2752至2757、2762至2767。

中壢分局：4515111分機202至218。

大溪分局：3800072分機111至114、121及122。

楊梅分局：4781974分機102至109。

蘆竹分局：3528671分機122至128。

桃園市政府地方稅務局表示，該暫行條例係透過較簡便的行政程序，對無私權糾紛的宗教不動產進行權利歸屬審認。經民政主管機關審認後，即可由地政機關辦理「更名登記」回宗教團體名下，無須申報及繳納土地增值稅與契稅，但土地下次再移轉時，是以該地「更名登記前」之前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。

稅務局進一步說明，如申請人為未登記寺廟、土地為耕地及不動產未辦理移轉登記等3種原因不能更名者，民政主管機關則協助辦理限制登記，以保障10年施行期間不會被變賣，提醒宗教團體務必把握再次延長的申請期限，以保障不動產不會被任意處分。如仍有土地增值稅及契稅相關疑義，歡迎利用該局總(分)局電話查詢，將有專人服務。

總局：332-6181分機2752～2757、2762～2767

中壢分局：451-5111分機202～215

大溪分局：380-0072分機111～114、121～122

楊梅分局：478-1974分機102～109

蘆竹分局：352-8671分機122～128

桃園市政府地方稅務局表示，因買賣、贈與、交換、分割、承典等原因而取得房屋，應於契約成立之日30日內，向稽徵機關申報契稅，嗣後雙方協議解除契約，而撤銷申報並申請退稅，退稅請求權時效自解除契約之日開始起算10年，逾期申請將無法辦理退稅。

王小姐與賣方於104年5月1日達成協議解除契約，退稅請求權自解除契約當日起算10年，申請末日應為114年4月30日，而王小姐於115年5月25日才提出申請，已逾請求權時效，故無法核准退稅。

該局特別提醒，雙方合意解除契約，請儘早申請撤銷申報及退稅，避免逾退稅請求權時效，而喪失退稅權益。

民眾如有疑問，可利用稅務局總(分)局電話查詢，將有專人服務。

總    局：3326181分機2752至2757、2762至2767。

中壢分局：4515111分機202至218。

大溪分局：3800072分機111至114、121及122。

楊梅分局：4781974分機102至109。

蘆竹分局：3528671分機122至128。

稅務局說明減免標準：房屋毀損面積達5成以上且經查明屬實者，在重建或修復完成前將「全額免徵」房屋稅；若受損程度達3成以上但未滿5成，則為「減半徵收」。值得注意的是，房屋稅2.0新制大幅放寬了時效限制，即使民眾因故未在災害發生當年期開徵40日前申報，同樣可追溯自災害發生當年期適用減免，不會因申報時點落後而影響租稅權益。

稅務局再次提醒，在辦理稅額減免前，請務必先備妥實際的災損照片或相關機關核發的證明文件。若不方便親自前往稅務局臨櫃申辦，歡迎多加利用該局官網(https://tytax.tycg.gov.tw)或財政部稅務入口網(https://www.etax.nat.gov.tw)進行線上申請，免去奔波之苦，動動手指即可輕鬆維護自身的租稅權益。

如對於內容有任何疑問或不明瞭之處，請撥打下方服務電話，將有專人竭誠服務。

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蘆竹分局：(03)352-8671分機202至206。

桃園市政府地方稅務局表示，依都市計畫編定為公共設施保留地，在保留期間原則上是按6‰稅率計徵地價稅，屬單一稅率不累進。如果土地符合下列情況則可適用更低的稅率或免稅，但土地所有權人必須於當年9月22日前向稅務局或所屬分局提出申請，經審查核准後，當年即可適用；逾期申請者，自申請之次年開始適用。

1、申請按2‰自用住宅用地稅率：在保留期間仍為建築使用，地上建物除符合無出租或供營業外，土地所有權人、配偶或直系親屬要辦竣戶籍登記，地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，且土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以1處自用住宅用地為限，在都市土地面積不超過300平方公尺，非都市土地面積不超過700平方公尺內適用自用住宅優惠稅率。

2、申請免徵地價稅：土地未作任何使用並與使用中之土地隔離者，免徵地價稅。

3、申請道路用地減免：若土地無償供公眾通行之道路使用，且非屬於建造房屋應保留之法定空地部分，在使用期間內可免徵地價稅。

稅務局進一步提醒，如果土地供作農業使用，亦可於當年度提出申請課徵田賦，因目前停徵，相當於免徵地價稅。

如民眾需進一步瞭解地價稅相關事項，歡迎利用稅務局總(分)局電話洽詢，將有專人提供服務及解答。

總局:3326181轉2362-2368或2372-2378               

中壢分局:4515111轉102-109  大溪分局:3800072轉102-106

楊梅分局:4781974轉110-114  蘆竹分局:3528671轉102-107

桃園市政府地方稅務局說明，買賣雙方因合意訂立買賣契約並辦竣土地所有權移轉登記後，嗣經雙方協議解除買賣契約，依民法規定買方負有將土地所有權返還賣方之義務，此返還土地之移轉行為，屬所有權的另一次移轉，除賣方原繳納的土地增值稅不得退還之外，申請人必須持雙方解除契約協議書等證明文件，向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值並再繳納一次土地增值稅後，才可至地政機關辦理土地所有權返還登記。

如對以上相關事項有任何疑問或不明瞭之處，可利用稅務局總(分)局服務電話，將有專人竭誠服務。

總    局：3326181分機2752至2757、2762至2767

中壢分局：4515111分機202至218

大溪分局：3800072分機111至114、121及122

楊梅分局：4781974分機102至109

蘆竹分局：3528671分機122至128  

桃園市政府地方稅務局提醒開車族，請自行檢視名下的車輛是否有欠繳使用牌照稅或逾期驗車等情形，如有，請儘速至該局查詢補單或至各地監理機關辦理驗車及重新領牌手續，以免車輛行駛於公共道路被查獲時，除了須補繳牌照稅外，還要處應納稅額1倍以下或2倍以下的罰鍰。

該局進一步說明，同時擁有2部以上車輛的民眾，常誤以為可以將車牌互相挪用在自己名下的車輛，其實懸掛其他車輛牌照或將牌照借供他車使用，已屬違規，不論是否已經繳納使用牌照稅或是免稅車輛，一經查獲，會分別就移用牌照的車輛處以應納稅額2倍以下之罰鍰，民眾不可不慎！

若有任何疑問或不明瞭之處，歡迎利用電話向該局詢問，將有專人竭誠服務。

總    局：（03）3326181分機2452至2460。

中壢分局：（03）4515111分機604至609。

大溪分局：（03）3800072分機211及212。

楊梅分局：（03）4781974分機208及209。

蘆竹分局：（03）3528671分機207及210。

桃園市政府地方稅務局說明，為了保障宗教團體權益，只要是辦妥財團法人或寺廟登記之宗教團體所取得為興建寺廟教堂之用地，於寺廟及教堂興建期間，土地所有權人檢附寺廟或教堂興建計畫書及建築管理機關核發之建造執照影本，於地價稅開徵40日前(即當年度9月22日前)提出申請，核准後於興建中仍可享受減免地價稅之優惠，減輕租稅負擔。

稅務局特別提醒，經核准減免地價稅後，若建造執照核發後逾期未開工執照經作廢者，視同未興建，應即恢復徵收，並補徵原免徵稅款;如建造執照核發後已動工興建，但逾主管建築機關核定之建築期限仍未完工，執照經作廢者，應自主管建築機關核定期限之次年起恢復徵收。

如有任何疑問或不明瞭之處，請利用稅務局總(分)局服務電話，將有專人竭誠服務。

總    局：(03)3326181分機2362~2368

中壢分局：(03)4515111分機102~110

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楊梅分局：(03)4781974分機110~114

蘆竹分局：(03)3528671分機102~108

桃園市政府地方稅務局說明，銀錢收據為印花稅課徵範圍，但兼具銀錢收據性質之統一發票，則非屬印花稅課徵範圍，所以公司附設補習班就學雜費開立具銀錢收據性質之統一發票，免予課徵印花稅。反之，若為開立銀錢收據，請留意仍需依法繳納印花稅。

桃園市政府地方稅務局說明，只要房屋因買賣、贈與、交換、分割、典權及占有，而發生實際移轉行為，不論是否有權狀，都必須依法申報契稅。未辦保存登記房屋，依規定均應由雙方當事人共同填具契稅申報書，並檢附契約書及身分證明文件，向房屋所在地稅捐稽徵機關辦理申報並完納契稅，才能完成房屋稅納稅義務人變更。

稅務局特別提醒，房屋移轉不論是否辦理保存登記，皆應於契約成立之日起30日內申報契稅。若未在期限內申報契稅，每逾3天將加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不超過1萬5,000元。

舉例說明，甲君申報未辦理保存登記的房屋買賣契稅時，已逾申報期限25天，核定契稅稅額為24萬元，以8%(每3天1%)計算怠報金為1萬9,200元(240,000*8%=19,200)已超過限額，核定怠報金為1萬5,000元。提醒民眾務必留意申報時限，以免受罰並影響自身權益。如有任何疑問或不明瞭之處，請利用該局服務電話，將有專人竭誠服務。

總    局：(03)332-6181分機2752至2759、2762至2768。

中壢分局：(03)451-5111分機202至217。

大溪分局：(03)380-0072分機111至114、121至122。

楊梅分局：(03)478-1974分機102至107。  

蘆竹分局：(03)352-8671分機122至128。

該局進一步說明，若娛樂稅繳納截止日適逢周六或例假日，在順延期間內繳納仍會給予代徵獎勵金。但如逾期繳納稅款，除無法享有百分之一奬勵金外，每逾3日還須按滯納稅額加徵1％滯納金，逾30日仍未繳納者，即會移送行政執行分署強制執行。

稅務局進一步說明「一生一次」自用住宅用地優惠稅率，適用條件如下：

1.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。

2.出售前一年內無出租或供營業使用，且土地所有權人或其配偶、直系親屬其中一人須辦竣戶籍登記。

3.都市土地面積300平方公尺內或非都市土地面積700平方公尺內。

4.前項規定於自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值百分之10者，不適用之。但自用住宅建築工程完成滿1年以上者不在此限。

該局也提醒，父母與子女、祖父母與孫子女及兄弟姐妹等二親等以內親屬間辦理土地移轉時，無論採「買賣」或「贈與」方式，均應依實際事實訂約及申報，切勿為能適用優惠稅率而將實際為贈與虛報為買賣，以免涉及偽造文書等法律責任。如仍有土地增值稅相關疑義，歡迎利用該局總(分)局電話查詢，將有專人服務。

總局：332-6181分機2752～2757、2762～2767

中壢分局：451-5111分機202～215

大溪分局：380-0072分機111～114、121～122

楊梅分局：478-1974分機102～109

蘆竹分局：352-8671分機122～128

桃園市政府地方稅務局表示，房屋稅新制修法後，為鼓勵民眾將閒置房屋投入租賃住宅市場，並申報合理租賃所得，提供輕稅措施。因此，如果民眾將房屋出租作為他人住家用，只要租賃所得達一般租金標準，並於規定期限內向地方稅捐機關及國稅局提出申報，即可適用較低稅率，持有4戶以內每戶1.5%、5至6戶者每戶2.0%、7戶以上者每戶2.4%，最多可省下3倍多的房屋稅。

稅務局強調，出租、住家用、達租金標準、期限內申報4要件缺一不可。例如，房屋原已核定115年期適用出租優惠稅率，出租期間為114年10月1日至115年9月30日，務必於115年5月及116年5月向國稅局分別申報114年及115年租金收入。若房東未於期限內向國稅局申報租金收入，經查獲後，原已核定適用較優惠房屋稅率(1.5％~2.4％)將會恢復為「其他非自住房屋」稅率課徵(稅率為3.2％至4.8％)，可能會面臨補繳房屋稅差額。

如尚有疑問可利用該局總(分)局服務電話，將有專人服務。

總  局：(03)332-6181分機2412至2420。

中壢分局：(03)451-5111分機305至310。

大溪分局：(03)380-0072分機202至207。

楊梅分局：(03)478-1974分機202至207。

蘆竹分局：(03)352-8671分機202至206、208。

桃園市政府地方稅務局表示，原核准按工業用地稅率課徵地價稅之土地以信託方式移轉予受託人，於信託期間將其管理及得處分之土地作工廠使用，且與信託目的不相違背，惟該土地信託移轉為受託人所有，其仍屬土地所有權之移轉，如欲適用工業用地稅率仍應依土地稅法第41條規定，於每年地價稅開徵40日前提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用。

稅務局說明，受託土地重新申請按工業用地稅率課徵地價稅時，若地上建物仍在建廠期間，應檢附建造執照（建築物用途載明與物品製造、加工有關之用途）及其他相關文件；如建廠前依法須先取得工廠設立許可者，應加附工廠設立許可。

稅務局進一步說明，若地上建物已建廠完成，且達申辦工廠登記標準，應檢附工廠登記核准函及工廠登記證；如未達申辦工廠登記標準，應檢附使用執照或其他建築改良物證明文件（文件上用途記載與物品製造、加工有關之建築物）。

倘有任何疑問或不明瞭之處，請利用稅務局服務電話查詢，將有專人服務。

服務電話

總局：3326181轉2362-2368

中壢分局：4515111轉102-109 大溪分局：3800072轉102-106

楊梅分局：4781974轉110-114 蘆竹分局：3528671轉102-107

該局說明，社會救助款係為維持受補助人基本生活所需，依法不得作為強制執行標的；惟實務上如果民眾未將該補助款項與一般存款區分別存放，致執行機關或金融機構無從辨識款項性質，仍可能依法辦理扣押。遇有上開情形，民眾得檢附補助核定通知、匯款明細、存摺交易紀錄等相關證明文件，向行政執行機關聲明異議。

地方稅務局提醒，領取各項社會救助補助之民眾，宜洽補助核發機關了解是否得設立專戶存放補助款，以利區辨款項性質，保障自身權益。另欠稅民眾如因經濟困難無法一次繳清欠稅，得依法申請延期或分期繳納，若逾期繳納稅金，除加徵滯納金外，仍可能移送強制執行衍生額外負擔。

民眾如有欠稅繳納、分期與延期申請或執行救濟程序等任何疑問或不明瞭之處，請利用總分局服務電話洽詢，將有專人竭誠服務。

總    局：（03）332-6181分機2582-2585、2587

中壢分局：（03）451-5111分機402、407-409

大溪分局：（03）380-0072分機308、309

楊梅分局：（03）478-1974分機308、309

蘆竹分局：（03）352-8671分機312、313

舉例來說，土地所有權人陳君於114年4月17日接獲市政府所發之農地違規裁處書，裁處書載明應於文到次日起3個月內恢復農用，陳君雖已於114年7月17日前向主管機關申請恢復農業使用，惟因嗣後再次違規使用於114年12月21日又收到該農地之違規裁處書，陳君於115年3月31日申報移轉該土地予他人並申請不課徵土地增值稅時，雖已恢復農業使用並取得公所核發農業用地作農業使用證明書，因持有期間未作農用且恢復後再被查獲未作農業使用，於土地再移轉他人時，即應課徵土地增值稅。

桃園市政府地方稅務局提醒，民眾如持有農地，應確實遵守相關法令規定，並定期檢視土地使用現況。如對農地使用認定或改善方式有疑問，可主動洽詢所在地農業主管機關，以保障自身合法權益。

民眾如有稅務相關問題，請利用該局服務電話，將有專人服務。

總局：(03)332-6181分機2752至2757、2762至2767

中壢分局：(03)451-5111分機202至217

大溪分局：(03)380-0072分機111至114、121至122

楊梅分局：(03)478-1974分機102至109

蘆竹分局：(03)352-8671分機122至128

該局提醒民眾，只要符合「留置送達」情形的稅單，不會因為納稅義務人嗣後表示沒有收到，而不生送達效力。如果逾繳納期限後30日仍未繳納，欠稅將會被移送行政執行署執行，請不要輕忽。

桃園市政府地方稅務局舉例說明，稅捐稽徵機關因印花稅檢查作業，通知A公司到辦公處所受檢112年至115年間訂定並持有之承攬合約書、買賣動產合約書正本等，若A公司無正當理由而拒絕提示有關資料之情形，依稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表規定，第1次通知拒不提供，處3千元罰鍰，第2次通知拒不提供，處9千元罰鍰，第3次及以後各次通知拒不提供，每次處3萬元罰鍰。

該局提醒民眾，收到調查通知後，如對通知內容、應備資料或辦理程序有疑問，可先與承辦人員聯繫確認；如因故無法依限配合，也可申請改訂時間或委任代理人辦理，避免因未配合而遭連續處罰。如果對於違章裁罰有任何疑問，可利用該局服務電話（03）332-6181分機2571至2574，將有專人竭誠服務。

桃園市政府地方稅務局表示，遺產中有不動產(土地、房屋)由繼承人按法定應繼分繼承或公同共有繼承者，因不需要書立遺產分割協議書，所以不用繳納印花稅，可以直接至地政機關辦理繼承登記；如果以協議方式分配，除未辦保存登記房屋，因不需至地政機關辦理建物所有權移轉登記，不屬於印花稅課徵範圍，其餘不論其協議是由一人或數人繼承，均屬印花稅課徵範圍，需按協議成立時不動產價值，以千分之一的稅率繳納印花稅。   

稅務局進一步表示，若繼承之不動產有跨縣市，透過跨縣市機關合作機制，可協助民眾填妥「印花稅應納稅額繳款書開立申請書」，連同遺產分割協議書及遺產稅繳清或免稅證明書，向不動產所轄縣市之稅捐稽徵機關申請開立繳款書，以減少民眾往返奔波的時間及辛勞。

如有任何疑問或不明瞭之處，歡迎來電洽詢，將有專人竭誠服務。

總局：(03)3326181分機2473、2476

中壢分局：(03)4515111分機505、518

大溪分局：(03)3800072分機208 

楊梅分局：(03)4781974分機210

蘆竹分局：(03)3528671分機220

桃園市政府地方稅務局說明，依土地稅法第30、31條規定，遺贈土地之前次移轉現值及申報移轉現值，係以遺贈人死亡日當期之公告土地現值為準，雖因計算後無漲價數額而免納土地增值稅，但仍須完成申報程序，並取得土地增值稅免稅證明書，持憑辦理土地所有權移轉登記。

稅務局提醒，因繼承移轉之土地免申報土地增值稅，遺贈之土地則必須完成申報後才可移轉給受遺贈人。如有任何疑問或不明瞭之處，請利用該局服務電話，將有專人竭誠服務。

總    局：(03)332-6181分機2752至2759、2762至2768。

中壢分局：(03)451-5111分機202至217。

大溪分局：(03)380-0072分機111至114、121。

楊梅分局：(03)478-1974分機102至107。

蘆竹分局：(03)352-8671分機122至128。

該局舉例說明，民眾黃君將76年取得之本市中壢區土地1筆於113年3月贈與配偶王君，並於同月辦理土地登記完畢，嗣後黃君於同年9月死亡，配偶王君依規定將該筆受贈土地併入遺產總額申報遺產稅，嗣後王君於115年將該筆土地移轉他人，則該次移轉以113年(繼承時)之公告現值為前次移轉現值，僅須就113年至115年之增值繳納土地增值稅；若該筆土地非配偶黃君死亡前2年之贈與，未併入遺產總額申報遺產稅，則王君須就76年至115年之增值繳納土地增值稅。

如尚有任何疑問或不明瞭之處，請利用稅務局總(分)局服務電話，將有專人竭誠服務。

總局：(03)3326181分機2752至2757、2762至2767。

中壢分局：(03)4515111分機202至217。

大溪分局：(03)3800072分機111至114、121至122。

楊梅分局：(03)4781974分機102至109。

蘆竹分局：(03)3528671分機122至128。

如有任何疑問或建議，可撥打稅務局免費服務電話0800-321172諮詢。

該局表示，相較於設置於辦公場所實體櫃臺或固定場域的自助服務機台，線上服務更具即時性與可近性。目前「e觸即發跨域稅務通」已串聯桃園市、臺北市、新北市、基隆市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義市、高雄市、花蓮縣、臺東縣、南投縣、雲林縣及嘉義縣共15個縣市，提供跨域發證服務。民眾只需以（行動）自然人憑證或已註冊健保卡登入系統，完成電子信箱驗證並選擇申請項目，即可快速取得「房屋稅及地價稅繳納證明」、「房屋稅及地價稅課稅明細表」及「房屋稅籍證明書」等5項地方稅電子文件。

該局進一步說明，「e觸即發跨域稅務通」除跨域提供上列稅務文件發證服務，亦可申請民眾常用之「所得清單」及「財產清單」等文件，並可補發房屋稅、地價稅及使用牌照稅當期繳款書，滿足多元申辦需求。系統核發的電子稅務文件提供線上回驗機制，效力等同政府機關核發紙本證明，歡迎民眾多加利用。使用上如有任何問題，可於上班時間撥打該局免費服務專線0800-316-969洽詢。

地方稅務局表示，近年不動產詐騙手法日新月異，為避免民眾因資訊落差而蒙受損失，與蘆竹地政事務所一同推出「財產守護雙重奏」宣導影片，藉由常見的感情詐騙情境劇拍攝方式，帶觀眾了解最容易忽略的詐騙手法，另由稅務局納保官及蘆竹地政事務所地政萬事通帶民眾了解防詐手段。

地方稅務局進一步說明，防詐便民措施「稅籍異動即時通」，係民眾名下財產過戶申報土地增值稅及契稅時，系統將發送簡訊或電子郵件通知，讓民眾第一時間掌握變動狀況，提升警覺、提早因應，而地政事務所推出「地籍異動即時通」，係當產權最後登記異動時，也將透過簡訊或電子郵件即時通知，有效防範偽冒申請及不法移轉等情形發生，為不動產權益多一層保障。

呼籲市民朋友們點擊連結(https://reurl.cc/4lo0ND)觀看影片，並於網路線上申辦(https://gov.tw/nes)或攜帶自身身分證證件，由本人親自前往本市各地方稅務局或地政事務所申請稅籍、地籍異動即時通，為自身財產安全加上兩道「即時守門員」。

地方稅務局再次提醒，防詐意識不可鬆懈，唯有主動掌握資訊、即時掌握異動，才能有效降低風險，守護自身財產不受侵害，如有任何疑問或不明瞭之處，請利用各局服務電話洽詢，將有專人竭誠服務。

總    局：（03）332-6181分機2324至2328

中壢分局：（03）451-5111分機509、516、555

大溪分局：（03）380-0072分機314

楊梅分局：（03）478-1974分機305至308、312

蘆竹分局：（03）352-8671分機303至304

稅務局表示，依稅捐稽徵法第39條規定，納稅義務人應納稅捐，於繳納期限屆滿30日後仍未繳納，稅捐稽徵機關應依法辦理移送強制執行，即使納稅義務人對復查決定不服並依法提起訴願者，仍須繳納復查決定之應納稅額3分之1或提供相當擔保，才可以暫緩移送強制執行，否則仍會被移送強制執行。

該局提醒民眾，對復查決定不服而進入訴願階段之應納稅捐，仍需注意復查決定後核發繳款書繳納期間，至少繳納3分之1之復查決定應納稅額或提供相當擔保，才可暫緩移送強制執行，如對行政救濟相關事項有任何疑問，可利用該局服務電話（03）332-6181分機2572至2574，將有專人竭誠服務。

該局進一步說明，車輛交由回收業者辦理環保廢棄，不等同完成車輛報廢手續，如果車輛報廢程序不完備或2面車牌未繳回，一旦查獲該牌照移掛於其他車輛使用公共道路的情況，依使用牌照稅法第31條規定，車主將被處以全年應納稅額2倍以下的罰鍰，影響民眾權益甚鉅，提醒注意。

如民眾有任何不明瞭之處，歡迎來電查詢，將有專人服務。

總    局：（03）332-6181分機2453至2460

中壢分局：（03）451-5111分機603至609

大溪分局：（03）380-0072分機211至212

楊梅分局：（03）478-1974分機208至209

蘆竹分局：（03）352-8671分機207及210

桃園市政府地方稅務局表示，依據總統115年1月28日修正公布使用牌照稅法第7條條文，自115年1月30日起，因身心障礙情況，致無駕駛執照者，其本人、配偶、同一戶籍二親等以內親屬所有或二親等以內親屬所有且車籍地與該身心障礙者戶籍地相同，供該身心障礙者使用的車輛，免徵使用牌照稅；放寬二親等以內親屬所有車輛的行車執照地址與身障者的戶籍地址相同時，也可免徵使用牌照稅。

劉小姐所有的車輛車籍地址與兒子的戶籍地址相同，該車輛供身障者使用，依前揭規定，自115年1月30日起可申請免徵使用牌照稅，如符合條件會自申請日起核准免稅；1位身障者可以申請1部車輛，免徵金額以汽缸總排氣量2400立方公分（cc）車輛的稅額（以自用小客車為例，為新臺幣1萬1,230元）為限。

如民眾有任何不明瞭之處，歡迎來電查詢，將有專人服務。

總    局：（03）332-6181分機2453至2460

中壢分局：（03）451-5111分機603至609

大溪分局：（03）380-0072分機211至212

楊梅分局：（03）478-1974分機208至209

蘆竹分局：（03）352-8671分機207及210

桃園市政府地方稅務局說明，自113年7月起，自住房屋適用優惠稅率1.2%，條件如下：一、房屋無出租或供營業使用。 二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且於該屋辦竣戶籍登記。 三、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。因此，如欲享受115年期房屋稅自住優惠，除房屋實際居住外，本人、配偶或直系親屬任何一人必須在今年3月23日(原3月22日,遇假日順延)以前辦竣戶籍登記並申請自住房屋。

提醒您於戶政事務所遷入戶籍時，房屋所有人可申請「跨機關通報服務-以戶籍地址申請房屋自住住家用稅率」，如為配偶或直系親屬遷入戶籍而無法透過該通報服務申請時，請至稅務局臨櫃申請或使用該局網站(https://tytax.tycg.gov.tw)、財政部稅務入口網 (https://www.etax.nat.gov.tw)、地方稅網路申報作業(https://net.tax.nat.gov.tw)辦理房屋使用情形變更，以維護您的權益。

如對於內容有任何疑問或不明瞭之處，請撥打下方服務電話，將有專人竭誠服務。

總  局：(03)332-6181分機2412至2420。

中壢分局：(03)451-5111分機305至310。

大溪分局：(03)380-0072分機202至205。

楊梅分局：(03)478-1974分機202至207。

蘆竹分局：(03)352-8671分機202至206。

該局表示，房屋稅係以每年2月之末日作為納稅義務基準日，並由房屋所在地之主管稽徵機關，依房屋稅籍資料核定當期房屋稅應納稅額。換言之，只要在這一天，房屋之所有人就是當期房屋稅的納稅義務人，即會收到主管稽徵機關寄發之繳款書；至於過戶前後入住與否，並不影響納稅義務人的認定。

該局進一步說明，房屋稅每年5月1日起至31日開徵，其課稅所屬期間，係上一年7月1日起至當年6月30日。不論房屋於課稅期間如何移轉過戶，只看2月末日房屋所有人為何人，由其繳納當期房屋稅，以115年期房屋稅為例，關鍵就在2月28日!

民眾如有房屋稅任何疑問或不明瞭之處，歡迎利用以下服務電話，將有專人竭誠服務。

總局：（03）332-6181房屋稅2412至2420

中壢分局：（03）451-5111房屋稅302至315

大溪分局：（03）380-0072房屋稅202至207

楊梅分局：（03）478-1974房屋稅202至207

蘆竹分局：（03）352-8671房屋稅202至208

稅務局進一步說明，若遷入戶籍後無法透過戶政機關通報申請優惠稅率者，請務必另行向本局提出申請，相關申請方式，除了至本局臨櫃申請外，亦可透過本局網站(https://tytax.tycg.gov.tw)、財政部稅務入口網 (https://www.etax.nat.gov.tw)、地方稅網路申報作業(https://net.tax.nat.gov.tw)線上申辦，省時又便利。

稅務局補充說明，地價稅要適用自用住宅用地稅率，必須符合1.土地所有權人、配偶或直系親屬為地上房屋所有權人。2.土地所有權人、配偶或直系親屬在該地辦竣戶籍登記。3.無出租或供營業使用之情形。4.都市土地面積3公畝、非都市土地面積7公畝為限。5.土地所有權人與配偶及未成年之受扶養親屬，以一處為限；至於房屋稅要適用自住住家用稅率，必須符合1.房屋無出租或供營業情形。2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且應於該屋辦竣戶籍登記。3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。

稅務局提醒，民眾如符合以上條件，須於房屋稅或地價稅開徵40日以前提出申報(也就是說，房屋稅應於每年3月22日前；地價稅應於9月22日前申請，而該迄日如遇假日則順延)，才能自當期(年)起適用優惠稅率，如逾期申報，則將自次期(年)起適用。

如有任何疑問或不明瞭之處，請利用稅務局總(分)局服務電話，將有專人竭誠服務。

總    局：(03)3326181分機2362~2368

中壢分局：(03)4515111分機102~110

大溪分局：(03)3800072分機102~106

楊梅分局：(03)4781974分機110~114

蘆竹分局：(03)3528671分機102~108

如有任何疑問或建議，可撥打稅務局免費服務電話0800-321172諮詢。

桃園市政府地方稅務局表示，供持有身心障礙手冊或證明，並領有駕駛執照者使用，且為該身心障礙者所有的車輛，稅捐機關會主動核准免稅；為落實身障者權利保障，財政部於114年1月17日發布解釋令，放寬身障者申請免稅車規定，讓持有駕照但名下無車輛的身障者，可以比照無駕照的身障者，得以其配偶或同戶籍內二親等親屬所有且供身障者使用的車輛，申請免徵使用牌照稅。

該局進一步說明，身障者減免使用牌照稅的車輛，每一身障者以一台為限，免徵金額不超過汽缸總排氣量2,400立方公分(cc)的稅額（以自用小客車為例，為新臺幣1萬1,230元），超過部分仍應繳納差額稅款。提醒如符合資格的身障者，越早申請就能越早減免。

如有任何疑問或不明瞭之處，請利用該局服務電話，將有專人竭誠服務。

總    局：（03）332-6181分機2453至2460

中壢分局：（03）451-5111分機603至609

大溪分局：(03）380-0072分機211至212

楊梅分局：(03）478-1974分機208至209

蘆竹分局：（03）352-8671分機207及210

桃園市政府地方稅務局表示，房屋稅2.0新制於113年7月1日上路，欲適用自住房屋優惠稅率新增「本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記」規定。為維護居住權益，外國人、臺灣地區無戶籍國民、大陸地區人民及香港或澳門居民取得中華民國居留證，居留地址之土地及其地上房屋(含以土地設定地上權之使用權房屋)為其本人、配偶或直系親屬所有或為房屋使用權人，於房屋稅及地價稅，視同於該房地辦竣房籍登記。如符合其他自住要件，可申請按自住房屋優惠稅率課徵房屋稅及自用住宅用地稅率課徵地價稅。

該局說明，現行房屋稅自住要件為本人、配偶及未成年子女持有房屋全國合計3戶內，無出租或供營業情形，及供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並於該屋辦竣戶籍登記，適用房屋稅率為1.2％。如亦符合全國僅持有1戶房屋，且房屋現值在一定金額以下者(桃園市115年期標準為181萬8千元)，還可適用房屋稅率1%，更為優惠。

該局再補充說明，現行地價稅自用住宅要件則為地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業情形，都市土地面積未超過3公畝，非都市土地面積未超過7公畝且土地所有權人及其配偶及未成年之受扶養屬以1處為限。

如對房屋、地價稅有任何疑問或不明瞭之處，請利用該局服務電話，將有專人竭誠服務。

總局：（03）332-6181房屋稅2412至2420、地價稅2362至2368、2372至2378

中壢分局：（03）451-5111房屋稅302至315、地價稅102至109

大溪分局：（03）380-0072房屋稅202至207、地價稅102至106

楊梅分局：（03）478-1974房屋稅202至207、地價稅110至117

蘆竹分局：（03）352-8671房屋稅202至208、地價稅102至108

桃園市政府地方稅務局說明，因應房屋稅差別稅率2.0新制，納稅義務人、配偶及直系親屬有毗鄰房屋打通或合併使用情形，即使僅由其中一人於其中一戶設籍，只要符合其餘自住要件（無出租或營業，本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內並供本人、配偶或直系親屬居住），仍可按自住稅率課徵房屋稅。

稅務局進一步說明，前項情形仍應依「房屋稅條例第五條與第十五條第一項第九款規定住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法」第2條規定認定房屋戶數，故該家戶自住住家用房屋戶數全國合計為2戶。

稅務局提醒，符合上述條件的民眾，應依房屋稅條例第7條規定，於當期房屋稅開徵40日(即3月22日)以前向房屋所在地主管稽徵機關申報，自當期開始適用；如逾期申報，則自次期開始適用。

如有任何疑問或不明瞭之處，歡迎來電洽詢，將有專人竭誠服務。

總   局：(03)332-6181分機2412至2420、2422。

中壢分局：(03)451-5111分機305至310。

大溪分局：(03)380-0072分機202至207。

楊梅分局：(03)478-1974分機203至207。  

蘆竹分局：(03)352-8671分機202至206、208。

經稅務局納保官說明，張小姐父親自77年取得房屋，一直都按住家用及自住稅率課徵房屋稅，因112年8月起出租作公益出租人，合法建築物可適用自住之住家用稅率1.2%，至於增建建物因未取得合法建築執照，必須改按非自住之住家用稅率2.4%課徵房屋稅， 114年房屋稅2.0實施之後，非自住住家稅率調高為3.2%。經納保官主動與業務單位討論，考量張先生年紀長，一時之間提供房屋租賃契約書有所困難，建議業務單位可直接透過公益出租人國土管理各類補貼查詢系統查調相關資料，以出租申報租賃所得達租金標準重新核認，並輔導納稅人提出申請更正 ，成功將增建建物之房屋稅率變更為1.5%，圓滿解決稅捐爭議。

地方稅務局表示，該局設有納稅者權利保護官簡稱納保官，協助民眾進行稅捐爭議之溝通與協調，納稅人如有需要可以書面、網路、視訊等方式提出申請，官網設有納稅者權利保護專區(網址：tytax.tycg.gov.tw/專區服務)，提供納稅者查詢納保官設置情形等資料，納保官受理案件均秉持納稅者權利保護精神提供協助，致力於納稅者與稅捐稽徵機關之間溝通諮詢服務，守護納稅者權利。

稅務局進一步說明，合法建物只要出租供住家使用且經主管機關認定為公益出租人或社會住宅，於核(認)定之有效期間內，稅務局會主動依主管機關提供之名單或核定函，主動核定按較優惠之稅率1.2%課徵房屋稅，如有溢繳稅款情事，亦會主動辦理退稅事宜。

另外，稅務局提醒，新制房屋稅是按「年」計算，且每年房屋稅的課稅期間為前一年的7月1日至當年6月30日止，因此只要公益出租或社會住宅在有效期間內的各年期，都可以適用優惠稅率。舉例來說，某甲的房屋經認定114年4月1日到115年5月31日屬於公益出租或社會住宅期間，114年期及115年期繳交的房屋稅，都適用優惠稅率。

如有任何疑問或不明瞭之處，請撥打下方服務電話，將有專人竭誠為您服務。

總局：(03)332-6181分機2412至2420。

中壢分局：(03)451-5111分機305至310。

大溪分局：(03)380-0072分機202至207。

楊梅分局：(03)478-1974分機202至207。 

蘆竹分局：(03)352-8671分機202至206、208。

桃園市政府地方稅務局說明，本市全國單一自住房屋現值一定金額是按房屋稅課稅所屬期間首日(即7月1日)，房屋所有人本人、配偶及未成年子女於全國合計僅持有1戶房屋，且符合自住房屋要件者，以自住應稅房屋現值由高至低排序，取第1%戶房屋，低於該房屋現值之最大值為基準。因本市113年重行評定房屋標準價格，113年7月1日起建造完成房屋適用調升30%之標準單價，符合前述單一自住之新房屋現值較高且戶數增加，115年期調升為181萬8,000元，有99%單一自住房屋可適用，預估有35萬戶屋主可受惠。

稅務局進一步說明，自住房屋要件須同時符合無出租無營業，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用並辦竣戶籍登記，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，並提出申報，可適用稅率1.2%，又如於2月末日符合本人、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶房屋，且房屋現值低於本市一定金額者，免申報，稅率將主動降為1%。

該局提醒民眾，房屋如供自住使用，應於當年3月22日以前主動向當地主管機關申報，逾期申報者自次期起方能適用，民眾可於戶政機關臨櫃辦理戶籍登記事項時，主動提出申請「戶政跨機關通報-房屋所有人以戶籍地址申請房屋稅自住(含單一自住)住家用稅率」，如有戶籍遷出時，請至少保留本人、配偶或直系親屬任一人於原戶籍內，才可繼續適用自住稅率，如全戶戶籍遷出，嗣後再符合自住房屋要件時，亦應於3月22日以前重新提出申報。如有任何疑問或不明瞭之處，請撥打下方服務電話，將有專人竭誠為您服務。

總    局：(03)332-6181分機2412至2420。

中壢分局：(03)451-5111分機305至310。

大溪分局：(03)380-0072分機202至205。

楊梅分局：(03)478-1974分機202至207。

蘆竹分局：(03)352-8671分機202至206。

基於不動產過戶登記前，當事人需先向地方稅捐稽徵機關申報土地增值稅及契稅，因此，財政部近期於114年7月1日推出「稅籍異動即時通」服務，為防詐再築起前哨的第1道防線，只要土地或建物所有權人完成申請此項服務後，當有申報土地增值稅或契稅時，系統將自動以簡訊、電子郵件或LINE推播通知所有權人，提醒所有權人已經受理不動產申報移轉業務，讓所有權人在不動產過戶登記完竣前，有更充裕的時間，防堵不動產遭受偽冒移轉。

桃園市地方稅務局表示，「稅籍」及「地籍」異動即時通2項服務皆為免費，且均可以跨縣市申請，而2項服務最大差異為「地籍異動即時通」須不動產登記所有權人才可申請，而「稅籍異動即時通」並無此限制，未保存登記建物之所有人可以申請，甚至有需要但目前尚無不動產者，也可預先提出申請。稅務局呼籲民眾，善加運用此2項免費防詐服務，以各服務認證之電子憑證（如自然人憑證、工商憑證、已註冊健保卡等），透過網路線上申請，相當便利。

稅籍異動即時通申請路徑可至稅務局官網（網址：https://gov.tw/DZe）/便民服務/不動產移轉easy go，點選「地方稅網路申報作業（含稅籍異動即時通）」進入稅籍異動即時通申請，民眾亦可就近臨櫃申請服務。

另外，稅務局也提醒民眾，提出申請「稅籍」異動即時通後，系統將自動寄發認證電子郵件，民眾須於7天內完成認證，始完成申請；如逾期或驗證失敗，視為未完成申請，需重新申請。

民眾如有稅籍異動即時通疑問，可利用該局下列總(分)局電話查詢，將有專人為您服務，如有「地籍異動即時通」相關疑問，可逕向各地政事務所洽詢。

總    局：3326181分機2752至2757、2762至2767。

中壢分局：4515111分機202至218。

大溪分局：3800072分機111至114、121及122。

楊梅分局：4781974分機102至109。

蘆竹分局：3528671分機122至128。

一、房屋為自住使用，稅單顯示為非自住稅率

(一)房屋稅新制增訂「辦竣戶籍登記」規定，若舊制(113年6月30日以前)已按自住稅率核課者，僅須於114年3月24日以前辦竣戶籍登記，稅務局即會主動核定續按自住稅率核課。

(二)民眾持非自住稅率稅單大部分為舊制就按「非自住稅率核課」及113年7月1日以後「新取得房屋」，依規定應由民眾辦竣戶籍登記後向稅務局申報，惟民眾誤以為不用申報，即可由稅務局主動核定。

(三)戶籍登記及申報期限已延長至114年6月2日，民眾於該期限內來更正或補申報，即可改按自住稅率課徵，如有溢繳稅款，該局亦會主動退稅。

二、只有1戶自住房屋，稅單仍按1.2%稅率課徵

全國單一自住房屋稅率1%，是指本人、配偶及未成年子女於全國須僅持有1戶自住房屋，且房屋現值在本市金額要在177萬7,400元以下，民眾往往誤以為持分共有的房屋不算1戶或是持有的房屋現值已超過本市可適用1%的現值金額。

三、政府鼓勵房屋出租使用，稅單卻是非自住3.2%稅率以上

(一)房屋供公益出租或社會住宅包租代管使用稅率為1.2%，該局會主動依主管機關通報資料核定，若因通報時間落差致114年期房屋稅未按1.2%稅率核課案件，可立即向該局反映，經確認係屬114年期有效案件者，稅務局會更正適用優惠稅率1.2%並重新核發稅單。

(二)出租房屋達一般租金標準申報期限亦延長至114年6月2日，如欲申請出租房屋按較低稅率(1.5%至2.4%)者，請持租約於期限內向該局申報。

四、稅單上課稅現值較前一年高

本市原以建造完成時的地段率核課房屋稅，113年不動產評價委員會基於租稅公平考量，為合理反映房屋所處街道的商業、交通、建物實價登錄價格等實際情況，決議重評後的地段率比照全國新舊屋一體適用，所以稅單上的課稅現值會因地段率調整關係而提高，也顯示民眾持有的資產價值增加。

如您對114年期房屋稅繳款書仍有任何疑問或不明瞭之處，請撥打下方服務電話，將有專人竭誠服務。

總　　局：(03)332-6181分機2412至2420。

中壢分局：(03)451-5111分機305至310。

大溪分局：(03)380-0072分機202至205。

楊梅分局：(03)478-1974分機202至207。

蘆竹分局：(03)352-8671分機202至206。

稅務局說明，民眾於今年5月收到114年期房屋稅單，如果房屋無增改建、使用情形變更，適用稅率及課稅月數都和去年都相同，今年稅額卻較去年增加，可能是受到地段率調整的影響。房屋稅是以房屋評定現值乘以稅率計算而來。其中房屋評定現值計算除房屋構造、面積及折舊率外，還要乘以地段率，該地段率依照房屋稅條例第11條規定，由不動產評價委員會每3年重行評定一次，按房屋所處街道的商業、交通、房屋實價登錄價格等情況評定街路等級。當房屋建造成本相同時，可藉由地段率高低反映房屋因坐落地點不同所帶來的市場價格差異，及所享受到的公共建設利益。因此，房屋如位在商業繁榮、交通便利、公共設施完備的好地段，不論新屋或舊屋，買賣價格均有上漲，所以調升地段率；如房屋所處街路商圈已逐漸没落，則會逐步調降其地段率。為合理反映房屋真實價值，全國重評後的地段率都是新屋及舊屋一體適用。

或許民眾會問「老舊房屋價值較低，房屋稅為什麼沒有逐年減少?」稅務局進一步說明，屋齡愈久的房屋，其房屋現值已隨著折舊提列而遞減，因地段率是就整條街路的商業交通等情況通盤考量後予以訂定，故房屋適用的地段率如未調整，房屋現值會逐年遞減；如地段率調升，房屋現值就會增加。

舉例說明，90年5月起課的自住房屋，原適用地段率為100%，114年期房屋如未適用重評後地段率其現值為100萬元，隨著公共建設完備，帶動該區快速發展及房價上漲，歷年來重行評定房屋標準價格已逐步調高其地段率為120%、150%，如新屋適用地段率150%，舊屋仍繼續適用100%，將產生不公平，在地段率一體適用下，該屋114年期房屋現值將調高為150萬元，房屋稅將由1萬2,000元調高為1萬8,000元。

隨著本市升格為直轄市、機場捷運通車、各項基礎設施推行、各地重劃區公共建設逐步完成，本市新屋及舊屋買賣價格均有上漲，故歷次不動產評價委員會有逐步調整部分街路地段率，為降低地段率一體適用的影響層面，有相關配套措施，包括調高本市住家房屋現值免稅標準為11萬1千元，自然人持有房屋因地段率調整導致房屋現值超過免徵標準者，114年期仍可繼續免徵（全國限3戶）、調降全國單一自住房屋及出租申報租賃所得達一般租金標準或繼承取得共有房屋稅率、公共工程施工期間達3個月以上者，由施工「期間」改為施工「年期」皆可按7至9成核計房屋稅等因應措施。

如對114年期房屋稅繳款書有任何疑問或不明瞭之處，請撥打下方服務電話，將有專人竭誠服務。

總 局：(03)332-6181分機2412至2420。

中壢分局：(03)451-5111分機305至310。

大溪分局：(03)380-0072分機202至205。

楊梅分局：(03)478-1974分機202至207。  

蘆竹分局：(03)352-8671分機202至206。